Рекламное место 250x100 Рекламное место 250x100 Рекламное место 250x100
Истра online - информационный портал
Справочник Афиша Новости Для гостей Контакты Услуги и цены Работа Объявления Регистрация
По рубрикам
Недвижимость в Истре
Недвижимость в Истре » Аренда помещений в Истре

Аренда помещений в Истре

Аренда коммерческой недвижимости в Истре

 

Уровень деловой активности Истринского района характеризуется арендными ставками и активностью рынка аренды коммерческой недвижимости

 

Аренда помещений для кафе в КлинуНежилая коммерческая недвижимость г. Истре в основном делится на основных категории – торговые площади, офисные помещения, складские и производственные площади. Поскольку в г. Клин активно развивается рынок услуг, то все большим возрос спрос на аренду площадей для фитнес-центров, кафе и ресторанов, детских развивающих центров и медицинских центров. Для этих целей помещения должны быть оборудованы отдельными санузлами и отдельным входом. Вполне естественно, с качественным ростом рынка услуг, соответственно возрастают требования к качеству арендуемых помещений. Качественный ремонт помещений, наличие телефонной связи и проводного Интернета, а также хорошей территории для парковки авто является обязательным для арендуемых площадей в г. Истре.

 

Если проанализировать уровень арендных ставок, то безусловно с ростом спроса выросло и предложение арендуемых площадей. Новостройки Клина проектируются с учетом нежилых площадей, под которые отводятся цокольные и первые этажи жилых новостроек.

 

Огромное значение для арендаторов имеет окружающая инфраструктура и транспортная доступность арендуемых помещений. Именно поэтому, арендные ставки в центральных районах города Клин, гораздо выше ставок на окраине или в новостройках.

 

Аренда торговых площадей в КлинуЕсли понаблюдать на динамику цен на аренду за 1 м2 площади, то арендные ставки на торговые площади растут примерно на 15-20% в год. На офисные помещения на 10-15 % в год и не более 5% на складски и производственные помещения.

 

Из чего можно заключить, что рынок аренды коммерческой объектов недвижимости идет в ногу с общей инфляцией рынка.

 

На активность рынка аренды в Истре и Истринском районе в большей степени влияет инвестиционная политика администрации района. Комфортные и понятные условия вхождения инвесторов на рынок строительства нового жилья или открытия новых производств, положительно отразились бы на занятости населения и повышении уровня доходов. А следовательно, повысилась бы деловая активность рынка аренды в Истре, с притоком новых предложений арендодателей.

 

Тенденции спроса на арендуемые площади и помещения в Истре

 

Арендодатели и инвесторы Истры, ориентируясь на спрос, стараются сдать в аренду большие торговые площади под магазины от 100 м2 крупным ритейлерам или заключить договор с сетевым франчайзи, но и требования у арендаторов к таким торговым помещениям в Клину особые –местоположение с хорошей проходимостью, удобство транспортных подъездов.

 

Активно развивается рынок фаст-фудов и ресторанов, сетевых кафе, такие франчайзи арендуют нежилые площади от 5м2  в торговых центрах Клина. Кинотеатрах и развлекательных центрах. Проходимость таких точек должна быть высокой. К этой же категории арендаторов, которых могут заинтересовать небольшие площади. но с хорошей проходимостью относятся: небольшие сетевые магазины, точки оказания бытовых услуг, салоны сотовой связи.

 

Очень привлекателен в г. Истре рынок фитнес- услуг, медицинских услуг и парикмахерских и косметологических услуг. Здесь для арендатора более важно доступная ставка арендной платы в месяц и транспортная доступность. Под такой бизнес хорошо подходят цокольные этажи жилых домов в новостройках или любых других жилых кварталах.

 


 


Яндекс.Погода
Анонсы
Истра онлайн: свидетельство
о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-49502
(выдано: Роскомнадзор)
2012-2018 ©  Умные сети
Сегодня: 21.08.2018
   
Использование материалов возможно только с письменного разрешения администрации портала.